住宅・借入期 ・ 資産と借金
住宅購入と住宅ローンの担当
住宅を購入する場合、ローンの名義・負担・万が一の対処について2人で話し合っておきましょう。大きな買い物だからこそ、事前の話し合いが大切です。
このテーマについて
このテーマは「家を購入する場合の意思決定」(購入するか・名義・頭金・ローン構成・離婚時の扱い)にフォーカスしています。 今住んでいる賃貸の家賃や、すでに組んでいるローンの月々の分担は別のテーマ 家賃や住宅ローンを誰が負担するか (家賃や住宅ローンを誰が負担するか) で扱います。
住宅購入は、多くのカップルにとって最大規模の共同投資です。 住宅ローンの名義(単独名義か共同名義か)、頭金の出所(婚前財産か共有財産か)、月々の返済をどちらが担当するか、といった点を明確にしておく必要があります。
共同名義(連帯債務・連帯保証1)の場合、離婚や一方の収入減少があっても両者に返済義務が生じます。 また、婚前から一方が持っていた物件に配偶者が転入した場合の取り扱いなど、ケースによって整理が必要なテーマが多くあります。
Footnotes
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連帯債務・連帯保証は、夫婦の両方が住宅ローンの返済義務を負う形です。離婚や一方の収入減があっても返済義務は残ります。名義や負担の決め方は慎重に検討し、必要に応じて金融機関や弁護士にご相談ください。 ↩
上から順番に答えていこう
住宅を購入するかどうか、今のところどう考えている?
頭金はどこから出す予定?
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住宅ローンの名義・返済担当、どう考えている?
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万が一離婚・別居になった場合、住宅はどうしたい?
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